きっかけ
- 聞いた話ですが、秋葉原で、坪１０万円で借りている飲食店があるといいます。
銀座も坪２０万円の家賃があるといいます。
その言葉になかには、言外に不動産のバブルもおしまいだなーということが含まれています。言う方もそう思って言い、聞く方もそう思って聞くが、けっしてお互いそうは言葉にだしては言わない。（笑）
私は、もう数少ないバブルの体験者ですから、（古くなりました。（笑））あの当時はどうだったな?と振り返ってみると、人間とは忘れる動物で、ちっとも思い出さないのですね。 - ただ、バブルが消えて、ガタガタと家賃がウソのように下がったのだけは、鮮明に思い出します。
ですから、収益還元価値というのもあまり当てにならないなーというのは、私の感想です。
ＤＣＦ法なんかで、格好いい提案書なんかも、ちょっと嘘っぽい？（笑）
要するに明日はわからんというのが、正しい答え？ - 昔、昔、サッチャー首相（当時）が香港の返還で中国と交渉の後だったか、階段を踏み外してずっこけた姿を見て、サッチャーがずっこけたぐらいだから、香港は売りだとばかり、香港の不動産が暴落したことがありました。
要するに「きっかけ」はなんでもいいんですね。サブプライムの問題が、下がるきっかけになるかどうか、神のみぞ知る？
ほんごうでした
[2007.10.23]
