アウトレットマンション
１．戦後の子供の教育レベルが下がったのは、子供の個室にあるという話を
聞きました。
考えてみますと、昔は自分の部屋がありませんでしたから、台所で宿題を
やって親に分からないところを見てもらったりしていました。
ところが、豊かになり個室をもらうと、できる子供はだまっていても
勉強しますが、普通の子供は個室に入れば監視がありませんから、
やっぱり勉強しなくなるのですね。
ですから、最近のマンション設計は、子供部屋を作らないマンションも
出てきたそうです。
２．ところで、ブランド品のアウトレットをもじった、新築で値引きされた
激安型マンションを、「アウトレットマンション」と言うそうで、これが又
すごい人気だといいます。
ある不動産会社が半額で売り出したところ、買いの行列が出来たそうです。
今度の税制でローン控除も拡大しますから、来年は不況の不動産業界でも、
この分野は十分成長産業です。
３．さて、その売り出したマンションには定価で買った既存の購入客があります。
その人たちは、売れ残りの新築マンションを、売りだす訳ですから、目の前で
半額をやられたら、おもしろくありません。
昔、公団住宅の分譲で売れ残りを値引きして売りだし、たしか訴訟沙汰に
なったような事件がありましたが、又同じ問題がおきる可能性が
大いにあります。
４、購入する方も、家賃との比較ですから、買った方が得だと思いますと、
購入します。
中古のマンションでも売りだしのキャッチコピーにそれをうたいますと、
売れ行きがいいそうです。
すると家賃も下がる。
来年は間違いなくデフレだな？
[2008.12.15]
